TZMO Deutschland Verwaltungsgebäude
Biesenthal, 2021
Budynek administracyjno-biurowy
Nowy budynek administracyjny firmy TZMO Deutschland GmbH powstał jako rozbudowa istniejącego kompleksu firmy w Biesenthal, w Brandenburgii. Obiekt został zaprojektowany jako współczesne środowisko pracy, odpowiadające na rozwój przedsiębiorstwa oraz potrzebę stworzenia nowych, funkcjonalnych przestrzeni biurowych. Budynek został bezpośrednio połączony z istniejącym obiektem administracyjnym, tworząc spójny zespół funkcjonalny.
Trzykondygnacyjny budynek o powierzchni około 2 600 m² mieści przestrzenie biurowe, nowoczesne sale konferencyjne, pomieszczenia przeznaczone do działań związanych z promocją zdrowia pracowników oraz kantynę. Układ funkcjonalny został zaprojektowany z myślą o komunikacji pomiędzy poszczególnymi działami firmy oraz stworzeniu elastycznych i komfortowych warunków pracy.
Istotnym elementem projektu było również uwzględnienie aspektów środowiskowych i energooszczędnych. Nowy budynek wraz z modernizowanym istniejącym obiektem tworzy uporządkowany i współczesny zespół administracyjny, a zagospodarowanie terenu uzupełnia architekturę o reprezentacyjne i przyjazne użytkownikom przestrzenie zewnętrzne. Inwestycja stanowiła kolejny etap rozwoju siedziby TZMO Deutschland w Biesenthal.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia realizacji: 2020
Rok realizacji: 2021
Lokalizacja: Biesenthal, Niemcy
Typ: Budynek administracyjno-biurowy
Powierzchnia użytkowa: ok. 2 600 m²
Liczba kondygnacji: 3
Inwestor: TZMO Deutschland GmbH
Wartość inwestycji: ok. 6 mln EUR
Współpraca projektowa:
Projektbüro Dörner + Partner GmbH Architekten und Ingenieure, Eberswalde
Mendelstraße / Bleicheroder Straße / Harzburger Straße
Berlin, 2018
Zespół zabudowy mieszkaniowej
Zespół mieszkaniowy zlokalizowany w berlińskiej dzielnicy Pankow, w rejonie ulic Mendelstraße, Bleicheroder Straße i Harzburger Straße. Założenie powstało jako uzupełnienie istniejącej struktury miejskiej i nawiązuje do charakterystycznej dla tej części Pankow zabudowy kwartałowej. Projekt obejmuje 351 mieszkań o łącznej powierzchni około 25 000 m².
Kompozycję zespołu tworzą wielokondygnacyjne budynki kształtujące zabudowę obrzeżną oraz wewnętrzne, zielone dziedzińce. Układ urbanistyczny pozwala na wyraźne rozdzielenie przestrzeni miejskiej od bardziej kameralnych przestrzeni wspólnych, dostępnych dla mieszkańców. Zróżnicowane typy mieszkań odpowiadają na potrzeby różnych grup użytkowników, a struktura zespołu została zaprojektowana z myślą o stworzeniu funkcjonalnego i przyjaznego środowiska mieszkaniowego.
Istotnym elementem projektu było również powiązanie nowej zabudowy z lokalnym kontekstem społecznym. W procesie projektowym uwzględniono wyniki warsztatów przeprowadzonych z dziećmi z pobliskiej szkoły, dotyczących m.in. przestrzeni mieszkalnej, wejść, dziedzińców i otoczenia budynków. W efekcie powstał współczesny zespół mieszkaniowy, który łączy dużą skalę inwestycji z uporządkowaną strukturą przestrzeni wspólnych i zielonych dziedzińców.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia projektu: 2015
Rok realizacji: 2018
Lokalizacja: Berlin-Pankow, Niemcy
Typ: Zespół zabudowy mieszkaniowej
Powierzchnia terenu: ok. 14 000 m²
Powierzchnia mieszkań: ok. 25 000 m²
Liczba mieszkań: 351
Inwestor: GESOBAU AG
Generalny wykonawca: Ed. Züblin AG
Generalny projektant: BE Berlin GmbH
Współpraca projektowa:
Baumschlager Eberle Architekten / BE Berlin GmbH, Berlin
Lübeck – Die Wasserkunst
Lübeck, 2022
Zespół zabudowy mieszkaniowej
„Die Wasserkunst” to wielofunkcyjny zespół mieszkaniowy zlokalizowany w dzielnicy St. Jürgen, na terenie dawnego zakładu wodociągowego przy Ratzeburger Allee i An der Wasserkunst. Charakterystycznym elementem założenia jest zabytkowa wieża ciśnień, która wraz z istniejącym starodrzewem i położeniem nad rzeką Wakenitz stanowi główny punkt odniesienia dla nowej zabudowy. Całe założenie obejmuje około 212 mieszkań i zostało zaprojektowane jako zróżnicowane pod względem skali i typologii nowe osiedle mieszkaniowe.
Kompozycja urbanistyczna wykorzystuje różnorodność istniejących warunków przestrzennych. W części przy Ratzeburger Allee nowa zabudowa uzupełnia istniejącą strukturę miejską poprzez bardziej zwartą zabudowę obrzeżną. W głębi założenia budynki zostały swobodniej rozmieszczone w parkowym otoczeniu, tworząc kameralne przestrzenie mieszkaniowe. W kierunku Wakenitz zabudowa przechodzi w bardziej otwartą strukturę, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu i zapewniając relacje widokowe z rzeką.
Istotnym elementem projektu jest przestrzeń pomiędzy budynkami. Historyczna wieża wodna została zachowana jako charakterystyczny punkt całego kwartału i włączona w parkowy układ terenów zielonych. System ciągów pieszych, dziedzińców, przestrzeni rekreacyjnych i zielonych wnętrz tworzy spójne środowisko mieszkaniowe, w którym architektura pozostaje w bezpośredniej relacji z krajobrazem. Rozwiązania dotyczące gospodarowania wodami opadowymi zostały zintegrowane z zagospodarowaniem terenu poprzez system zagłębień i zbiorników retencyjnych, umożliwiających stopniowe odprowadzanie wody w kierunku Wakenitz.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia projektu: 2012
Rok realizacji: 2022
Lokalizacja: Lübeck, Niemcy
Typ: Zespół zabudowy mieszkaniowej
Powierzchnia terenu: ok. 34 300 m²
Liczba mieszkań: ok. 212
Miejsca parkingowe: ok. 202 w garażu podziemnym + ok. 30 naziemnych
Inwestor: B&L / Primus
Konkurs: I nagroda, 2012
Współpraca projektowa:
Baumschlager Eberle / BE Berlin GmbH, Berlin
Frankfurter Allee 135 – Quartier am Rathauspark
Berlin, 2021
Zespół zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej
Nowy zespół zabudowy przy Frankfurter Allee 135 w berlińskiej dzielnicy Lichtenberg powstał jako wielofunkcyjne założenie miejskie łączące funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Projekt obejmuje sześć budynków, w tym cztery budynki mieszkalne z 251 lokalami, przestrzenie biurowe i usługowe oraz charakterystyczny, 17-kondygnacyjny budynek biurowy stanowiący dominantę całego założenia.
Kompozycja zespołu została oparta na zasadzie jedności i różnorodności. Poszczególne budynki tworzą spójną strukturę urbanistyczną, zachowując jednocześnie własną skalę i charakter. Wysoki budynek biurowy pełni funkcję wyraźnego akcentu przestrzennego i zamyka oś widokową prowadzącą w kierunku Karl-Marx-Allee i Alexanderplatz. Od strony ruchliwej Frankfurter Allee zabudowa tworzy bardziej zwartą strukturę, natomiast wnętrze kwartału otwiera się na spokojniejsze dziedzińce, tereny zielone, place zabaw i przestrzenie rekreacyjne.
Istotnym elementem projektu było stworzenie wysokiej jakości przestrzeni pomiędzy budynkami przy jednoczesnym maksymalnym wykorzystaniu miejskiej działki. Zachowane drzewa, zielone dziedzińce, przedogródki oraz przestrzenie przeznaczone do wypoczynku tworzą kameralne wnętrze chronione przed hałasem ulicznym. Założenie zostało zaprojektowane jako dostępne i przyjazne dla różnych grup użytkowników, z bezbarierową komunikacją oraz rozbudowaną infrastrukturą rowerową i parkingami podziemnymi.
Charakterystycznym elementem architektury są elewacje o uporządkowanym rytmie oraz loggie, które w części budynków zostały wyposażone w przesuwne przeszklenia pełniące również funkcję ochrony przed hałasem od strony Frankfurter Allee. Całość została zaprojektowana z uwzględnieniem wysokich standardów środowiskowych; część biurowa zespołu otrzymała certyfikat DGNB Platinum.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia prac projektowych: 2016
Rok realizacji: 2021
Lokalizacja: Berlin-Lichtenberg, Niemcy
Typ: Zespół zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej
Powierzchnia terenu: 22 068 m²
Powierzchnia zabudowy: 4 972 m²
Powierzchnia brutto: ok. 48 000 m²
Powierzchnia użytkowa: 34 075 m²
Liczba mieszkań: 251
Wysokość budynku biurowego: 17 kondygnacji
Inwestor: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Generalny wykonawca: PORR Deutschland GmbH
Współpraca projektowa:
Baumschlager Eberle Architekten, Berlin
Möckernkiez – Yorckstraße
Berlin, 2018
Zespół zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Möckernkiez to wielofunkcyjny zespół zabudowy mieszkaniowej zlokalizowany przy Yorckstraße i Möckernstraße w Berlinie-Kreuzbergu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku am Gleisdreieck. Projekt powstał jako modelowe założenie mieszkaniowe o charakterze wspólnotowym i międzypokoleniowym, łączące funkcje mieszkaniowe, społeczne i usługowe. Całe założenie obejmuje około 470 mieszkań oraz przestrzenie wspólne i lokale usługowe.
Istotnym założeniem projektu było stworzenie bezsamochodowego, komunikatywnego i przyjaznego dla mieszkańców kwartału, zapewniającego zarówno przestrzenie prywatne, jak i wspólne. Zróżnicowane układy mieszkań, balkony, loggie i tarasy uzupełniono o wspólne ogrody, dziedzińce, place zabaw oraz tarasy na dachach. Zabudowa została podzielona na mniejsze, niezależne części, dzięki czemu duża skala założenia zachowuje bardziej kameralny charakter.
Wzdłuż Yorckstraße budynki otrzymały bardziej spokojną, uporządkowaną elewację, natomiast od strony wewnętrznych ogrodów architektura otwiera się na system prywatnych i wspólnie użytkowanych przestrzeni zewnętrznych. Charakterystycznym elementem są dwukondygnacyjne arkady w strefie parteru, które podkreślają publiczny charakter tej części założenia i tworzą przestrzeń dla usług oraz handlu.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia prac projektowych: 2012
Rok realizacji: 2018
Lokalizacja: Berlin, Niemcy
Typ: Zespół zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Powierzchnia terenu: ok. 30 000 m²
Powierzchnia zabudowy: 6 383 m²
Powierzchnia użytkowa: 15 566 m²
Współpraca projektowa:
Baumschlager Eberle Architekten, Berlin
Justizvollzugsschule Wuppertal
Wuppertal, 2014
Kompleks szkoleniowo-mieszkaniowy
Nowy kompleks szkół państwowych w Wuppertalu powstał na terenie dawnego poligonu Scharpenacken, położonego na wzgórzach Seidhöhen. Założenie obejmuje szkołę finansów państwowych, szkołę służby więziennej oraz zespoły budynków mieszkalnych dla uczestników kształcenia. Całość została zaprojektowana jako otwarta struktura, która łączy zabudowę z charakterystycznym, zielonym krajobrazem Bergisches Land.
Budynki zostały rozmieszczone wzdłuż północnego skraju terenu, tworząc zwartą, linearną strukturę z krótkimi drogami komunikacyjnymi pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Istotnym elementem założenia jest istniejąca droga Erbschlö, która dzieli kompleks i tworzy centralną przestrzeń z niewielkim placem, przy którym zlokalizowano stołówkę oraz halę sportową. Układ urbanistyczny został uzupełniony o wewnętrzne dziedzińce i przestrzenie wspólne, tworzące miejsca spotkań i odpoczynku.
Integralną częścią kompleksu są również budynki mieszkalne przeznaczone dla osób odbywających szkolenie. Dla szkoły służby więziennej przewidziano około 180 mieszkań, natomiast dla szkoły finansów państwowych około 360. Połączenie funkcji dydaktycznych, mieszkaniowych i wspólnych pozwoliło stworzyć samodzielny kampus szkoleniowy, w którym codzienne funkcjonowanie użytkowników koncentruje się w obrębie jednego założenia.
Dane projektu:
Rok rozpoczęcia projektu: 2007
Rok realizacji: 2014
Lokalizacja: Wuppertal, Niemcy
Typ: Kompleks szkoleniowo-mieszkaniowy
Powierzchnia całkowita: ok. 27 600 m²
Liczba mieszkań dla Justizvollzugsschule: ok. 180
Liczba mieszkań dla Landesfinanzschule: ok. 360
Konkurs: I nagroda, 2007
Współpraca projektowa:
Winking – Froh Architekten, Hamburg
Hermannstraße 11
Schwerin, 2011
Budynek mieszkalny, 14 lokali
Nowy, sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny z 14 lokalami, zrealizowany w dzielnicy Feldstadt w Schwerinie. Obiekt powstał jako uzupełnienie istniejącej zabudowy miejskiej, w miejscu wcześniejszej luki w zabudowie, i został dopasowany skalą oraz układem kondygnacji do sąsiedniej zabudowy.
Budynek wykonano w konwencjonalnej konstrukcji masywnej, z zastosowaniem prefabrykowanych, dwuwarstwowych elementów elewacyjnych typu sandwich. Charakterystycznym elementem architektury jest spokojna, uporządkowana fasada z dużymi drewnianymi oknami, których płaszczyzna została zlicowana z elewacją. Zastosowanie prefabrykowanych elementów pozwoliło na sprawną realizację budynku, zachowując jednocześnie wyrazistą współczesną formę architektoniczną.
Szczególnym elementem projektu jest mieszkanie na najwyższej kondygnacji z tarasem oferującym widok na historyczne centrum Schwerina oraz zamek.
Dane projektu:
Rok realizacji: 2011
Lokalizacja: Schwerin, Niemcy
Typ: Budynek mieszkalny wielorodzinny
Liczba lokali: 14
Powierzchnia brutto: 1 220 m²
Kubatura: 3 420 m³
Współpraca projektowa:
jäger jäger Freie Architekten BDA, Schwerin
Arsenalstraße 19
Schwerin, 2010
Budynek mieszkalny, 14 lokali
Przebudowa i modernizacja budynku mieszkalnego z pierwszej połowy XIX wieku, zlokalizowanego przy Arsenalstraße w Schwerinie. Projekt zakładał zachowanie istniejącej substancji budynku przy jednoczesnym otwarciu jego struktury przestrzennej i dostosowaniu wnętrza do współczesnych potrzeb mieszkaniowych.
Istotnym elementem przebudowy było zastąpienie głównej ściany konstrukcyjnej z konstrukcji szachulcowej w parterze żelbetową ścianą z gładkiego betonu architektonicznego. Pozwoliło to na uzyskanie bardziej otwartego układu funkcjonalnego oraz stworzenie płynnego przejścia pomiędzy poszczególnymi przestrzeniami. Zastosowanie posadzki z asfaltu lanego dodatkowo podkreśliło ciągłość przestrzeni od ulicy do wnętrza budynku.
Szczególną uwagę poświęcono adaptacji najwyższych kondygnacji. Drugie piętro wraz z poddaszem zostało połączone w jedną otwartą przestrzeń mieszkalną, w której tradycyjny układ niewielkich pomieszczeń zastąpiono wielopoziomową i wzajemnie przenikającą się strukturą przestrzenną. Zachowane elementy istniejącej substancji zostały połączone z nowymi materiałami i detalami, tworząc współczesne wnętrze przy jednoczesnym zachowaniu charakteru historycznego budynku.
Dane projektu:
Rok realizacji: 2010
Lokalizacja: Schwerin, Niemcy
Typ: Przebudowa i modernizacja budynku mieszkalnego
Liczba lokali: 14
Współpraca projektowa:
jäger jäger Freie Architekten BDA, Schwerin